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下面附上一則新聞讓大家了解時事

亮哲Hold肌塊擋女兒桃花

: 中國時報【報導徐桐炘】

亮哲25日出席電影《冠軍大叔》「阿秋霸」千人斬造勢活動,他和片中角色都是愛家好男人,還和主角馬東石同樣練就壯碩肌肉,他看過馬東石不少作品,欣賞對方展現鐵漢柔情的反差感,昨帶著女兒小菩與小緹組成的最萌應援團力挺該片,他在女兒加油聲中成功挑戰腕力機,他表示女兒陪著打籃球時也會在旁應援,看到贏球還會大讚:「爸爸好帥!」他已立志要維持身材直到女兒16歲,「騎著重機去接小孩!」帥過其他覬覦女兒的男人。

亮哲說女兒是他的健身教練,他一蹲下,2人就會自動跳進臂彎讓他舉起,看他做仰臥起坐或伏地挺身也會爬到他身上,他笑說:「一開始女兒只有10多公斤,現在已經20幾公斤。」不知不覺中增加健身強度。不過他因打球和健身留下不少傷,半年前左肩受傷,為維持臂肌只能持續鍛鍊,但得經常跑醫院復健,也讓他直呼:「不再拍下一本寫真集了!」開玩笑說未來改出親子書。

在家地位低

家中有老婆和女兒三娘教子,亮哲坦言地位低,他只會在孩子失控時當黑臉。女兒昨在台上絲毫不怯場,他表示2人很有表演慾,曾在別人婚禮衝上台搶麥克風高歌,他不會刻意推女兒進入演藝圈,但偶爾一起出席活動,讓她們體驗爸爸工作不只是台上光鮮,還有背後的付出。《冠軍大叔》6月15日上映。

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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考推薦精美禮品慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。

王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺熱賣商品推薦,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。

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